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Área Exclusiva de 30 Hectares na Linha Bonita – Gramado/RS

Linha Bonita, Gramado

Oportunidade única de investimento em rota turística consolidada. Área total de 300.000 m² (30 ha), com cerca de 100.000 m² (10 ha) planos e aproveitáveis. DESTAQUES DO IMÓVEL • Topografia favorável: cerca de 10 hectares de área plana e aproveitável, característica rara em terrenos desse porte na Serra Gaúcha, que facilita a implantação de infraestrutura e projetos arquitetônicos. • Acesso duplo estratégico: frente principal pela Estrada Linha Bonita e acesso pela Rua Angelino Tomazzi nos fundos, com mobilidade para visitantes e serviços. • Localização privilegiada: inserido no roteiro agroturístico da Linha Bonita, próximo a pontos como a Casa Centenária e o Moinho Colonial Cavichion, com conexão rápida ao centro de Gramado. • Reserva natural integrada: ampla cobertura verde preservada, ideal para ecoturismo, sustentabilidade, privacidade e contato direto com a natureza. VOCAÇÕES COMERCIAIS SUGERIDAS 1. Hotelaria de charme e resort de experiência: hotel boutique, resort de campo, glamping de luxo ou pousada temática integrando a área verde ao turismo rural. 2. Empreendimento residencial fechado: potencial para loteamento de alto padrão ou condomínio de chácaras exclusivas, aproveitando os 10 hectares planos para áreas sociais e edificações. 3. Complexo gastronômico e turístico: vinícola boutique, parque temático de natureza, restaurante de gastronomia típica ou centro de eventos. DADOS TÉCNICOS • Localização: Linha Bonita, Gramado/RS • Testada: frente para a Estr. Linha Bonita e acesso secundário pela R. Angelino Tomazzi • Preço por m²: R$ 33,33

• Cerca de 10 ha planos
• Acesso duplo: Linha Bonita e R. Angelino Tomazzi
• Rota agroturística
• Reserva natural integrada
• R$ 33,33 por m²

Localização e contorno aproximado